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ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
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Anunciar Alquiler
Una tendencia que crece
Debido a la crisis que atraviesa el país se espera que el alquiler con opción a compra sea la principal alternativa en los próximos años.
Los jóvenes y aquellas familias que tienen inconvenientes para obtener un crédito son los principales adherentes a esta alternativa cada vez más en uso para alquilar una casa.
El alquiler con opción a compra tiene sus ventajas y desventajas. Para que no te lleves sorpresas si estás considerando alquilar o poner en alquiler con opción a compra te presentamos un informe de inmobiliarias europeas.
Los costos del inmueble para venta o alquiler siguen sufriendo importantes caídas, y esta tendencia se mantendrá así los años siguientes. Dado que el contrato de alquiler fija el valor final de la compra, el inquilino no podrá tener los beneficios de las siguientes bajas de precios cuando intente negociar nuevamente las cláusulas ya establecidas.
Expertos inmobiliarios aconsejan esperar un poco más si es posible ya que los costos seguirán bajando aún más, y se podrá negociar un precio mejor. Pero si necesitas alquilar, la opción a compra es la más acertada, ya que eventualmente la vivienda podrá ser tuya.
El inquilino no tiene la obligación de comprar el inmueble si decide no hacerlo pasado el período de alquiler pautado.
En el caso del propietario, bien podría establecer en el contrato de alquiler algunas cláusulas que obliguen al inquilino a realizar la compra, pero esto por supuesto deberá pautarse en la firma del contrato y ambas partes deberán estar de acuerdo.
Cuando el inquilino decide comprar la vivienda, las cuotas de alquiler se descuentan del precio total del inmueble o se toma como una seña que luego se descuenta del precio total.
Recuerda que el inquilino tiene el derecho a no comprar el inmueble, a excepción de que esté escrito en el contrato.
Antes de firmar el contrato de alquiler con opción a compra es necesario leer cada una de las cláusulas ya que podría traer problemas si alguna cláusula establece la obligación de compra por ejemplo.
El precio de venta final puede variar, de modo que es imprescindible averiguar todo al respecto antes de alquilar o poner en alquiler una vivienda. Consulta en nuestros portales inmobiliarios que te brinden información al respecto.
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Ventajas para inquilinos y propietarios
La principal ventaja para el inquilino es que se descuenta el dinero pagado en condición de alquiler del precio total.
Ambas partes se benefician ya que mientras el inquilino está alquilando la vivienda, a su vez está invirtiendo en una compra.
Por otra parte, el arrendador recibe un pago mensual en condición de alquiler y eventualmente tendrá su vivienda vendida, sin tener que salir a buscar un nuevo comprador.
